UK 不動産調査 (4) オックスフォード
UK 不動産調査 (4) オックスフォード
ロンドン・パディントン駅からGWRで約1時間 世界最高峰の大学都市
ロンドン・パディントン駅からグレート・ウェスターン・レイルウェイ(GWR)で約1時間で、オックスフォードに到着する。イングランド東部、ロンドンの北西約100kmに位置する。いわずと知れた、世界最高峰の大学都市だ。オックスフォード大学は、38のカレッジと学生寮などから構成される。
オックスフォード駅、大学の北部、車で15分以内の良好な住宅エリア
今回、オックスフォードの良好な住宅地域の一つとされる、オックスフォード駅、オックスフォード大学の北部、ウッドストック・ロード、バンベリー・ロード沿い、A40南の周辺(オックスフォード駅から車で15分程度のエリア)の一戸建て(detached)の売出物件を見てみたい。このエリアの相場感を得るためだ。下表がそのリスト。
oxford detached house for sale selected list
取引の中心は125～140万ポンド(2.5～3億円)か？
物件9件のうち、6ベッドルーム2、5ベッドルーム2、4ベッドルーム4、3ベッドルーム1だ。
募集価格の平均は、
6ベッドルーム162万ドル(3億1640万円)
5ベッドルーム187万ポンド(3億6560万円)
4ベッドルーム140万ポンド(2億9580万円)
3ベッドルーム125万ポンド(2億4380万円)
となっている。9件の平均は154万ポンド(3億円)だ。
以上から、このエリアの取引の中心は、3～4ベッドルーム、125万ポンド(2億5000万円)～140万ポンド(3億円程度)と推定される。(初期的感触)
ウィンブルドンの50%OFF、サービトンの＋25%程度？ あくまで初期的感触
おおまかな感触でいうと、先に見た、ウィンブルドンと比べて50％OFF、サービトンに比べて＋25％と推定される。但し、これは、あくまで初期的感触であり、これをもって結論づけることはできない。さらなる調査が必要である。
参考までに、オックスフォード地域全体(OX2)の過去12カ月の一戸建て(detached)の成約件数は56、平均価格は108万ポンド(2億770万円)となっている。
by Kota Nakako
2025/06/13
